賃貸物件探しのコツ(中級編) | 和歌山の賃貸お部屋探し

意外と間違いやすい用語をご紹介

アパートとマンションの違い

一般的には、木造で2階建てまでの集合住宅を「アパート」と呼び、鉄筋コンクリートまたは鉄骨鉄筋コンクリート造、3階建て以上の中高層住宅を「マンション」と呼ぶことが多いです。
間取りの「K」「DK」「LDK」の違い

「K:キッチン」「DK:ダイニングキッチン」　「LDK:リビングダイニングキッチン」。注意点は、LDKの方が必ずしも部屋が広いわけではないことです。他の部屋の広さは表記されないため、3LDKよりも3DKの方が専有面積は広い場合もあります。
「インターネット対応」「インターネット完備」の違い

「インターネット対応」のお部屋は、共用スペースまで回線が引かれているので各自で手続きをすれば使えるようになるということです。「インターネット完備」のお部屋は既にプロバイダとの契約手続きがされていて、入居後すぐに利用できます。手続きが不要ですが自分でプロバイダが選べないため、こだわりがある方は注意が必要になります。
ユニットバスはバス・トイレが一緒になったものだけではないです

壁・天井・床・浴槽が一体化している浴室は全てユニットバスであるため、バス・トイレが一緒になっているものもあれば、別になっているものもあります。バス・トイレが一緒を避けたい場合は、ユニットバスを避けるのではなく、バス・トイレ別の物件を選ぶようにしましょう。

賃貸の費用について解説

毎月かかる費用

家賃	賃貸物件を借りる際に家主に支払うお金のことです。1ヵ月分を毎月支払います。
管理費/共益費	共有スペースや建物の維持・管理、清掃、修復に使われる費用のことです。家賃に含まれている場合もあります。
駐車場・駐輪場代	駐車場や駐輪場を借りる場合にかかる費用です。
自治会費・ケーブルテレビ料	物件によっては自治会入会が必要だったり、ケーブルテレビ料が必須の場合があります。確認しておきましょう。

入居時にかかる費用

保証金（敷金）	滞納家賃や損害賠償の費用を保証するもので、家主に預けるお金です。契約時に支払い、退去時に修復等があればその金額を差し引いて返却されます。物件によって契約内容が異なるため契約時に確認しておきましょう。
保証料	連帯保証人を立てずに賃貸を借りる場合は、家賃保証会社を利用することになります。その場合、家賃保証会社の利用料として支払うのが保証料です。保証料は家賃の半額~1ヵ月分であることが多く、契約内容によっては1年か2年ごとに更新料も必要となります。
償却	退去時に保証金から差し引かれる金額をあらかじめ設定したものです。原状回復費用の最少額が決められているため、その金額を超えなければ追加で修繕費がかかることはありません。
礼金	家主に謝礼の意味で支払う慣行上の金銭です。契約時に支払い、退去時には返還されません。
一時金	賃貸契約をする際、家賃とは別に支払う一時金のこと。契約締結後および退去時には返還されません。
仲介手数料	不動産会社の紹介で賃貸契約をした場合に、手数料として支払うお金です。通常は家賃1ヵ月分かかります。
修理費分担金	退去時の修理費用などに充てるため、あらかじめ支払うお金のこと。退去時には返還されないので注意が必要です。
保険料	住宅自体や家財に何かあった時に補償を受けるための保険加入で必要な費用です。加入する保険によって費用は異なります。

その他に必要な費用

更新料	契約を更新する際、家主に支払うお金です。長年住む場合には必要になることが多いため、確認しておきましょう。また、更新時の手続き費用として、主に管理会社へ更新事務手数料を支払う場合もあります。
引越し費用	お部屋に関連する費用とは別に、新居に荷物を移動するための引っ越し費用が必要となります。費用は荷物量によって異なることはもちろん、移動する距離や時期によって大きく変動するため注意が必要です。特に繁忙期は予約がとりにくく、金額も高くなるためきちんと見積もりをして確認しましょう。

更新料

契約を更新する際、家主に支払うお金です。長年住む場合には必要になることが多いため、確認しておきましょう。また、更新時の手続き費用として、主に管理会社へ更新事務手数料を支払う場合もあります。

引越し費用

お部屋に関連する費用とは別に、新居に荷物を移動するための引っ越し費用が必要となります。費用は荷物量によって異なることはもちろん、移動する距離や時期によって大きく変動するため注意が必要です。特に繁忙期は予約がとりにくく、金額も高くなるためきちんと見積もりをして確認しましょう。

和歌山の賃貸物件数No.1の賃貸住宅センターについて

和歌山の賃貸物件数No.1の賃貸住宅センターでは、「賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸ハイツ・賃貸一戸建て・分譲賃貸マンション」など豊富な賃貸物件・不動産情報を提供し、お客様のお部屋探しをサポートしています。

物件探しのよくある質問

お部屋を借りるための費用はいくら程度かかりますか。: 一般的にですが、賃貸物件の「敷金・礼金・保証金・日割家賃・翌月の家賃＆共益費・仲介手数料・火災保険料」などが必要です。その他鍵交換費やハウスクリーニング費用などお部屋によって異なります。
和歌山県どのエリアでもお部屋のご紹介は可能でしょうか？: はい可能です。ホームページでは北は和歌山市から、南は日高川町・御坊市まで物件を掲載しております。その他のエリアに関しては、ホームページに掲載しておりませんので、まずはお問い合わせください。
お部屋を見学するときに必要なものはありますか？: 沢山お部屋を見てまわりますと、どの物件がどうだったのか？分からなくなってしまう場合がございますので、カメラのご持参をオススメしております。他には、室内の寸法を測る為にメジャーや方位を確認する為の方位磁針(携帯アプリがオススメ)をご持参頂くと便利です。また、気になる箇所を書き込む筆記用具につきましては、貸出しを行っておりますので、ご希望の場合は、担当スタッフにその旨お伝えください。
インターネット無料の物件はありますか？: ございます。ホームページで検索いただいた際に「インターネット無料」の条件をチェックして検索してください。また、スタッフにお尋ねいただくとインターネット無料の賃貸物件もご紹介可能です。
未成年なのですが、部屋を借りることはできますか？: 未成年の方単独では、お部屋を借りる事は出来ませんが、親権者が契約者(借主)となって、未成年の方が住むという方法であれば、お部屋を借りる事ができます。ちなみに未成年の方でも結婚している場合は法律により成年者とみなされますので、単独でお部屋を借りる事ができます。一部、未成年で学生およびお仕事をしている方の場合、本人契約者で親権者が連帯保証人で契約可の物件もありますので、詳しくはお問い合わせください。