
和歌山のお部屋探し|賃貸マンション・アパート・貸家なら【賃貸住宅センター】
和歌山のお部屋探しは賃貸住宅センター
※月々の倶楽部会費には、安心入居サポート(通常月額880円(税込)、
保証会社保証料(通常月額2,000円) 火災保険料(月額850円~)が含まれております。
新しい暮らしを始めるときはなにかと物入りですよね。
引越し費用や家具・家電製品の購入など、いろいろと出費がかさむもの。
そんな入居者さまを応援するのが「初期費用0円の賃貸」です。
仲介手数料や敷金礼金など、入居の際に必要な初期費用がすべて0円!
入居者さまにとって、良いことずくめの画期的なプランです。
ココロにもお財布にも余裕を持って新生活をスタートしましょう!
まずはお気軽にご連絡ください!
01
契約条件に工夫があることで
初期費用を抑えている
初期費用が安く設定されている賃貸物件には、オーナーや管理会社が契約内容を工夫して入居しやすくしているという特徴があります。たとえば、「退去時に清掃費用を定額で支払うことを前提に、敷金をゼロにする」「保証会社の審査を条件に、保証金不要で契約できる」といった形で、初期費用を抑える代わりに、別の形でバランスを取っているのです。
これにより、契約時の初期費用が大幅に下がる一方で、退去時に発生するコストがある程度想定されている場合もあります。重要なのは、「なぜ初期費用が安いのか」を理解したうえで、契約書の内容をしっかり確認することです。
02
築年数が古いが
リフォーム済みの物件が多い
初期費用が安い物件の中には、築年数が経過しているものも含まれます。しかし、最近ではリフォームや内装の一部リノベーションを実施してから再募集される物件も増えており、見た目や住み心地は十分満足できるケースもあります。特に、壁紙の張り替えや床のリフレッシュ、設備の一部交換などを行った物件では、見た目に清潔感があり、古さをあまり感じさせません。「見た目は新築同様、でも費用はリーズナブル」といった物件に出会えるチャンスもありますよ。
03
ローコスト設計の建物が多く
郊外寄りに分布
物件の立地にも特徴があります。初期費用が安い賃貸は、和歌山市中心部よりも少し郊外に位置しているケースが目立ちます。特に駅から徒歩15分以上の場所やバスルートから離れたエリアに多く見られます。また、エレベーターなしの3~5階建てのマンションや、木造アパートなど、建築コストや維持費が比較的安価な構造の建物が主流です。こうしたローコスト設計の物件では、オーナー側も家賃や初期費用を抑えやすく、結果として入居者の負担が軽減されているのです。
04
長期居住を前提とした
検討が必要な場合も
初期費用が安く設定されている物件の中には、家賃が周辺相場よりやや高く設定されていることがあります。これは、初期負担を軽くする代わりに、長期的な家賃収入でバランスを取る意図があるためです。短期的にはお得に感じても、数年単位で住む場合は、トータルでの支出が増えることも考えられます。そのため、引っ越しの目的や予定居住年数を踏まえて、費用対効果を検討することが重要です。
05
条件を見極めて納得できる選択を
「初期費用が安い」という条件は魅力的ですが、それだけで物件を選ぶのは危険です。家賃や立地、築年数、契約条件、退去時の費用など、さまざまな要素をトータルで判断することで、納得のいく住まい選びが可能になります。当サイトでは、和歌山市内の初期費用が安い優良物件を多数ご紹介しております。条件やご希望に合わせて、担当スタッフがぴったりの物件をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
和歌山で広がる“初期費用ゼロ”賃貸の動き
和歌山市では、ここ数年で「初期費用0円賃貸」のニーズが急増しています。
背景には、転勤・進学・一人暮らしを始める若年層やシニア世代の節約志向があります。
とくに社会情勢の変化により、できるだけ費用を抑えた引越しを希望する人が増え、
「敷金・礼金ゼロ+仲介手数料無料」といった物件への注目度が高まっているのです。
また、オーナー側も空室対策として初期費用を抑えた募集条件を設定するケースが増えており、
入居者と貸主双方にとってメリットのある流れが広がっています。
とは言え、まだまだ初期費用0円の物件は多くはなく、JR和歌山駅や南海和歌山市駅周辺などの和歌山市中心エリアでは
単身向け・ファミリー向け共に初期費用0円物件が多い傾向にありますが、
大学周辺の学生向けマンションやアパート、紀三井寺・西浜・和歌浦などの家族連れや年金生活者にも選ばれやすいエリアなどでは、
まだまだ少ないので、ご希望のエリアで初期費用0円賃貸物件を見かけたらチャンスを逃さないでくださいね。
和歌山市駅・JR和歌山駅エリア
和歌山市の中心エリアであるこの地域は、交通アクセス・商業施設の利便性が高く、単身者向けの初期費用0円物件が多い傾向があります。特に1K・1LDKタイプのマンションやアパートが豊富で、学生や新社会人にとって人気の高い地域です。
紀三井寺・西浜・和歌浦エリア
海や自然が近く、落ち着いた住環境が魅力のエリア。家賃が比較的抑えられていることに加え、初期費用0円の物件が多数点在しています。築年数が古めの物件をリノベーションした例も多く、家族連れや年金生活者にも選ばれやすいエリアです。
海南市・岩出市などの近郊エリア
和歌山市中心部から少し離れることで、より広い間取りや駐車場付き物件でも初期費用が無料となるケースが多くあります。郊外でマイカー利用が多い方にはとくに好評です。
初期費用0円物件の最大のメリットは、入居時にかかる費用が大きく抑えられる点です。通常、賃貸契約には敷金・礼金・仲介手数料・保証料などが必要で、家賃の4〜6ヶ月分がかかることもあります。しかし、初期費用0円の物件なら、これらの費用がすべてカットまたは割引されるため、数万円〜10万円以下で引越しが可能なケースもあります。引越し資金に不安がある学生や新社会人、転職直後の方にとって、大きな金銭的メリットとなります。浮いたお金を生活費や家具家電の購入に回せるため、新生活のスタートを経済的にサポートしてくれる制度といえるでしょう。
初期費用がほとんどかからないため、「とりあえず住んでみて合わなければ引越す」という柔軟な住み替えがしやすくなります。例えば、転職活動中の仮住まいや、家を建てるまでの一時的な住居として利用したいときなど、短期滞在のニーズにも非常に相性が良いです。また、フリーレント付きの物件であれば、初月の家賃も無料になるケースがあり、さらに経済的な負担が軽減されます。とくに和歌山市のようなエリアでは、比較的家賃が抑えられているうえ、初期費用ゼロの物件数も豊富なため、急な引越しや新生活を気軽にスタートできる環境が整っています。
しかしながら、短期退去の場合、違約金が発生する物件もあるので注意が必要です。
初期費用を抑えられることで、急な生活環境の変化に直面している人でも住まいを確保しやすくなります。たとえば、収入が不安定なフリーランスや契約社員の方、生活保護を受給している方など、従来の賃貸契約では審査や費用面でハードルが高かった人でも、初期費用0円物件ならスムーズに入居できる可能性が広がります。また、保証人不要の物件も多く、親族に頼らずに契約を進められる点も安心材料のひとつです。このように、経済的なリスクを抑えつつ、安心して新生活をスタートできる点は、他の賃貸物件にはない魅力です。
初期費用が安く設定されている物件の中には、月々の家賃が相場よりやや高めに設定されているケースがあります。これはオーナー側が初期費用を免除する代わりに、家賃収入でバランスをとるための方法として採用されていることが多く、短期での居住であればお得でも、長期になるとトータルでの支払い額が高くなることもあります。そのため、数ヶ月の滞在ならメリットが大きい一方で、2〜3年以上住む場合は他の物件とよく比較してから契約することが重要です。コストを抑えたつもりが、長期的には割高だったというケースを防ぐためにも、入居前に「想定総額」で検討する視点が欠かせません。
初期費用0円物件の中には、敷金が設定されていない代わりに、退去時にハウスクリーニング費用や原状回復費用を定額で請求される契約が多く見られます。例えば、退去時に2万〜7万円の清掃費を支払う義務があったり、壁紙やエアコン清掃の追加費用が発生する場合もあります。契約書に明記されていることがほとんどですが、入居時に内容をよく確認していないと、「こんなに払うとは思わなかった」と感じる可能性があります。初期の費用負担が少ない分、退去時に支払いが集中することも想定しておくことが大切です。
和歌山市では初期費用0円の物件が徐々に増えてはいるものの、全体の賃貸市場から見るとまだ限られた存在です。とくに駅近や築浅、人気の設備が整っている物件は初期費用0円で募集されるケースが少なく、見つけたとしても競争が激しく、すぐに申し込みが入る傾向にあります。また、希望条件とのバランスをとるのが難しいこともあり、「駅から遠い」「築年数が古い」「間取りが希望と違う」など、妥協を求められるケースもあります。そのため、こだわり条件がある方は、早めの情報収集と現地見学を心がけるとともに、妥協できるポイント・できないポイントを整理しておくことがより希望の物件を契約できる鍵になります。
20代・男性
新卒で就職が決まり、地元を離れることに。不動産屋さんに初期費用が心配だと伝えたところ、初期費用無料の物件を提案してもらいました!おかげで余った予算でスーツや生活用品を揃えることができ、とても助かりました。
30代・女性
更新時にかかる費用が高額だったため、引っ越しを決意しました。初期費用無料の物件に出会い、引っ越し自体の負担も減らせて大満足です!
30代・夫婦
子どもが生まれるのを機に、広い部屋に引っ越しました。初期費用がかからない物件だったので、育児グッズやベビー用品の購入に回せました
40代・男性
急な転勤で引っ越しする必要がありましたが、初期費用無料物件を利用したことで、出費を最低限に抑えることができました。すぐに引っ越せて助かりました!
01
希望する物件の条件を具体的に考え、不動産会社に伝えることからスタートします。
希望条件には、「エリア」「家賃の上限」「間取り」などの基本情報のほか、生活に必要な設備やペットの飼育可否、通勤・通学時間などを含めると良いでしょう。特に初期費用無料物件を探す場合は、「敷金・礼金ゼロ」や「保証会社利用料の有無」などの条件についても具体的に伝えることが大切です。
遠方からの引っ越しや忙しい方でも気軽に相談できるので、まずはお気軽に問い合わせください。
オンラインでもご相談可能です。
02
不動産会社がヒアリング内容をもとに、条件に合った物件をピックアップして提案してくれます。この段階で、「本当に初期費用が無料になるのか」「別途発生する費用はないか」をしっかり確認することが重要です。たとえば、「鍵交換費用」や「火災保険料」「管理費」など、初期費用には含まれない費用が請求される場合もあるため、明細を詳しく説明してもらいましょう。
03
物件が決まったら、次は内覧のステップです。内覧では、間取りや日当たり、収納スペースの広さといった物件の基本的な部分だけでなく、設備の状態や部屋全体の清潔感にも注目しましょう。初期費用無料物件の中には築年数が古いものや、リフォームが不十分な場合もあるため、実際の部屋の状態をしっかり確認することが大切です。
04
契約が完了したら、いよいよ引っ越しの準備です。不動産会社によっては引っ越し業者を紹介してくれる場合もありますし、自分で業者を選ぶことも可能です。初期費用無料物件の場合、引っ越しに使える予算に余裕ができるため、引っ越し費用をある程度かけても問題がないと感じられることが多いです。
入居時にかかる費用が0円に!
当社がご提案する「初期費用0円の賃貸」は敷金・礼金・仲介手数料・保証料など
入居の際に必要な初期費用が0円。
「せっかく理想の物件を見つけたのに初期費用がかかりすぎて断念・・・」
なんてこともありません。さらに退去時費用も0円。
月々3,850円(税込)〜の負担で賢くおトクに安心を手に入れてください。
初回賃料 | 60,000円 |
---|---|
敷金 | 60,000円 |
礼金 | 60,000円 |
火災保険料(2年間) | 21,500円 |
保証会社契約時保証料 | 33,000円 |
鍵交換費 | 16,500円(税込) |
仲介手数料 | 66,000円(税込) |
退去時費用(ハウスクリーニング) | 27,500円(税込) |
合計344,500円
※上記通常契約はモデルケースのため、それぞれの方によって変動はございます。
初回賃料 | 60,000円 |
---|---|
倶楽部会費 | 3,850円(税込) |
敷金 | 0円 |
礼金 | 0円 |
火災保険料(2年間) | 0円 |
保証会社契約時保証料 | 0円 |
鍵交換費 | 0円 |
仲介手数料 | 0円 |
退去時費用(ハウスクリーニング) | 0円 |
合計 63,850円
約28万円も
オトク!
カギを紛失して家に入れない!
外出先にカギを忘れてきてしまった!
蛇口からの水漏れ!
トイレタンクが故障して水が出ない!
台所の詰まりで水が流れない!
洗濯機のホースを接続してほしい!
泥棒の侵入でガラスが割られた!
自然災害でガラスが割れた!
ガラスにヒビが入っているので応急処置をしてほしい!
ガラスを割ってしまったので片付けてほしい!
一人暮らしのお子様と連絡が取れない時、親御さんがすぐに見に行く事ができない時、建物までかけつけ現場状況を確認します。
ブレーカーが落ちた!
突然電気が消えた!
テレビが映らない!
お風呂のお湯が出ない!
コンロが点火しない!
元栓をひねってもお湯が出ない!
訪問販売がしつこくてついつい契約をしてしまった!
急な発熱とりあえずどうしよう!
ストレスがたまって精神的にまいってしまった!
もし自分の部屋に泥棒が入ってしまったら!
同じ部屋に住み続けるのは不安だと言う方のために再入居費用10万円補償!
まずはお気軽にご相談ください!
「初期費用0円の賃貸」物件を探す和歌山駅前本店
TEL:073-425-5123
営業時間:9:00〜19:00
年中無休(季節休暇を除く)
JR東口店
TEL:073-471-8500
営業時間:9:00〜19:00
定休日:毎週水曜日
市駅前店
TEL:073-432-6123
営業時間:9:00〜19:00
定休日:毎週水曜日
高松店
TEL:073-425-2470
営業時間:9:00〜19:00
定休日:毎週木曜日
北部店
TEL:073-455-5321
営業時間:9:00〜19:00
年中無休(季節休暇を除く)
岩出店
TEL:0736-62-3445
営業時間:9:00〜19:00
年中無休(季節休暇を除く)
橋本店
TEL:0736-39-2300
営業時間:9:00〜19:00
定休日:毎週木曜日