和歌山県の賃貸に強い不動産会社

当社社長が支部長を務めます「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会和歌山県支部」が、国土交通省が実施する「住生活月間」の協賛行事として毎年開催しております「賃貸住宅の住環境向上セミナー」を開催する運びとなりました。

今回は、昨年も好評だった「相続」をテーマに、「相続落語から学ぶ相続対策のヒント」と題して、「笑点」でおなじみの師匠・林家 木久扇ゆずりのわかりやすく楽しい高座で人気の林家 ひろ木氏の相続落語と、行政書士の檜垣 圭祐氏（行政書士）が解説を行う特別講演もございます。 参加費は無料（先着80名様）で、どなたでもご参加いただけますので、是非ご参加下さい。

・開催日時　2023年10月7日（土）
・場所　ホテルグランヴィア和歌山6F 「ルグラン A」
・特別講演　「相続落語で学ぶ相続対策のヒント」
・開会／午前10：00　閉会／午後12：00
・入場無料　定員最大80名（予約制）
・お問い合わせ先　和歌山市黒田1丁目2番17号3F（アズマハウス㈱内）
　公益財団法人日本賃貸住宅管理協会和歌山県支部（担当：副支部長 久保）
　TEL：073-475-1018　FAX：073-475-1328

2023年7月15日（土）和歌山ビッグ愛にてアイワグループ主催の
第２回『賃貸住宅オーナー様向け空室対策セミナー』を開催いたしました。
今回も多くのオーナー様にご参加いただき、盛況のうちに終えることが出来ました。
今回は当社管理物件以外のオーナー様にもご参加いただきました。
お忙しい中ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
今回のセミナーでは、空室対策のための新商品の発表、物件に新たな価値をプラスする外壁・室内リノベーションについてや、新築収益物件・土地活用や不動産売買のポイントの他、木村税務事務所代表木村雅彦様による「インボイス制度について」の講演が行なわれました。
ご参加いただいたオーナー様からは以下のようなお声を頂戴しております。

・新しい情報を知り有益でした。
・これからも機会があればセミナーに参加したい。
・今後の改修・改良のアドバイスをお願いします。
・とても勉強になりました。

又、セミナー後の「無料個別相談会」では、弊社の気づきとなるような貴重なご意見も頂戴いたしました。
「空室対策」がオーナー様の大きなテーマであることを改めて認識すると共にこれからも、オーナー様にお役立ていただける情報を発信してまいります。
今後共ご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申しあげます。

この度「賃貸住宅センター」では、7月1日より法人会員サービスを開始いたします。
つきましては、ご登録いただける企業様、個人事業主様を募集いたします。
会員特典として
●　賃貸・売買仲介手数料10％割引サービス
●　最新の物件情報を優先的にご案内
●　ご紹介いただいたお客様が成約となった場合、謝礼を進呈
（新築・中古・土地・リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介）

上記特典は、会員登録いただいた法人会員様の社員の方、ご家族やご友人の方もご利用可能となっております。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい！担当者よりご説明させていただきます。

誠に勝手ながら、アイワグループ各社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社CJC管理センター、株式会社アイワライフネット)は、下記の期間中全店休業とさせて頂きます。ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

５月３日（水)～５日（金）全店休業
５月６日（土）午前９:００より通常営業させて頂きます。

過日、掲載いたしました「塚本治雄基金」を活用した和歌山市の「新型コロナウイルス感染症対応従事者慰労事業」により、医療関係のみなさんにお一人10,000円のギフトカードが送られました。
この度、宇都宮病院（和歌山市鳴神）スタッフの皆様から弊社取締役会長 塚本治雄に、お礼のメッセージをいただきました。

以下、いただいたお礼のメッセージをご紹介いたします。

「大変だったけど、新型コロナ対応してよかった！」
「勉強になったし商品券もいただけた。」
「久しぶりに笑顔になりました。」
「子どもに何か買いたいと思います！」
「洋服や化粧品を買って出かけたい。」

塚本会長が「新型コロナの対策に携わる医療従事者の方で、国や県から支援が行き届いていない人たちに支援を届けたい」との考えでおこなった寄付により、このようなお言葉を頂戴して、大変嬉しく思うと共に、あらためて日々献身的に医療に従事してくださる皆様に心からの感謝を申し上げます。

弊社取締役会長、塚本治雄が令和4年12月23日、市民のために役立ててもらえればと、和歌山市に３億円を寄付しました。塚本会長は、これまでにも現金3億5000万円のほか、高規格救急車やＶＲ防災体験車などを寄贈しており、塚本会長は「和歌山市で商売をしてきて、市民の皆様に少しでもお役に立ちたいという気持ちで寄付しました。ご苦労されている医療従事者の皆さんには感謝の思いです」と話し、「ふるさとを愛する塚本さんの気持ちに応えられるよう、使途をしっかり検討し、末永く使わせていただきたい」と、尾花市長より感謝状をいただきました。寄付金は新型コロナの感染症対策や文化・教育の振興などを目的に設けられている「塚本治雄基金」に積み立てられます。和歌山市では、この「塚本治雄基金」を活用した「新型コロナウイルス感染症対応従事者慰労事業」がはじめられており､急拡大した新型コロナウイルス感染症感染第7波に対応・従事された市内の医療機関等において、患者さんと接する医療従事者や職員の方々、約200事業所15,500人に1人あたり1万円分のギフトカードが贈られます。

誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。
期間中ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社CJC管理センター、株式会社アイワライフネット）
年末年始休業日のお知らせ

１２月２８日（水）営業時間：９:００〜１８:００
１２月２９日（木）〜２０２３年１月４日（水）・・・全店休業
２０２３年１月５日（木）午前９:００より通常営業させて頂きます。

2022年12月8日（木）、『エイブル全国フォーラム2022』が開催されました。
今年は昨年に続きコロナ禍の影響にて、オンラインでの開催となりました。年間表彰も行われ、弊社【賃貸住宅センター和歌山駅前本店】が「年間仲介件数優秀店舗」の部門において２年連続で全国1位を獲得、栄えある表彰を受けました。全国400店におよぶエイブルネットワーク加盟店の中で年間仲介件数全国1位を獲得できましたことを大変名誉なことと思っております。
また、仲介件数優秀社員（個人部門）では、弊社から10名の営業スタッフが全国50位以内にランクインしました。2023年も「感謝の心と思いやり」の精神を基本方針として、お客様満足度を徹底的に追求していく所存です。

10月15日（土）10時よりホテルグランヴィア和歌山にて
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 和歌山県支部主催の
『賃貸住宅の住環境向上セミナー〜オーナー必見。ここでしか聞けない賃貸住宅市場の最新情報〜』が開催されました。

2022年10月1日（土）、ＪＡ和歌山ビルにてアイワグループの管理物件オーナー様向け「空室対策セミナー」を開催いたしました。
アイワグループが開催する初めてのセミナーでしたが多くのオーナー様にご参加いただき、盛況のうちに終えることが出来ました。
お忙しい中ご参加いただきましたオーナー様、誠にありがとうございました。
今回のセミナーは空室対策をテーマとして、講師にお迎えした(株)ＪＰＭＣ取締役専務池田茂雄様による空室借上の講演、損保ジャパンパートナーズ(株)課長小池俊也様による火災保険の見直しの注意点、木村税務事務所代表木村雅彦様による相続対策の事例をお伝えすると共に、当グループより空室対策のポイント、土地活用のポイント、不動産売買のポイントを紹介いたしました。
ご参加いただいたオーナー様からは、以下のようなお声を頂戴しております。
「色々な事が勉強になりました。大変良かったです。」
「空室が多くなったとき借上の相談をしたいと思います。」
「大変勉強になりました。また開催して下さい。」
「どの内容も勉強になり、参加して良かった。」
「今後の運用の考え方の参考にします。」
「今後も色々な話を聞きたい。」
「ゼロリノベは興味深く、オーナーの痒い所に手が届く目から鱗のとても良いプランと思った。」
また、弊社の気づきとなるような貴重なご意見も頂戴いたしました。「空室対策」がオーナー様の大きなテーマであることを改めて認識すると共にこれからも、オーナー様にお役立ていただける情報を発信してまいります。
今後共ご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申しあげます。
（コロナ感染症予防対策を万全に行い、開催いたしました）

・開催日時　2022年10月15日（土）
・場所　ホテルグランヴィア和歌山6F 「ルグランA」
・特別講演　「相続相談からの不動産信託・売買仲介実例」
・開会／10：00　閉会／12：00
・入場無料　定員最大80名（予約制）
・お問い合わせ先　和歌山市黒田1丁目2番17号3F（アズマハウス㈱内）
　公益財団法人日本賃貸住宅管理協会和歌山県支部（担当：副支部長　久保）
　TEL：073-475-1018　FAX：073-475-1328

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
7月に入り、猛暑が続いていますが、賃貸住宅センター各店では、ディズニーデザインのエイブル特製うちわをご用意しています。
ご来店いただいた方に無料で配布いたしますので是非、ご来店ください！

※なくなり次第終了のため、店舗により配布してない場合もございます。ご了承ください。

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
昨今、「Emotet」（エモテット）と呼ばれるウイルスへの感染を狙う攻撃メールが、国内で確認されています。
こちらのウイルスは、実在の組織や人物になりすましたメールに、添付されたZIPファイルやWord文書、Excelファイルなどにより感染被害が広まっており、すでに、弊社をご利用のお客様や家主様、取引先様からも数件、ウイルス感染等の報告がございます。
ウイルス対策ソフトのインストールはもちろんのこと、最新の状態に更新がされているかについてもご確認ください。

※注意
たとえ弊社やその他取引先様等からのメールであっても、添付ファイル・URL等を安易に開かない。
怪しいと思った場合は、先方に確認する等を行う。
必要以外のWEBページの訪問をしない、ソフトのダウンロードを行わない。

※警告等が出た場合
1.速やかネットワークから切り離す（LANケーブルを抜く、Wi-Fiをオフにする等）
2.該当PCの使用をやめ、ウイルススキャンを行い、問題を除去する。
パソコンサポート等がある場合は連絡し指示を仰ぐ

企業や家庭内で発生するヒューマンエラーによるクリックなどの可能性もございますが、少しでも誘発する要因を排除できれば幸いです。
弊社におきましては、不正アクセスの防止など情報セキュリティには十分注意しておりますが、引き続き対策を強化してまいりますので、ご理解とご協力をいただきますようよろしくお願いいたします。

「「Emotet（エモテット）」と呼ばれるウイルスへの感染を狙うメールについて」
※独立行政法人情報処理推進機構 セキュリティセンターより
https://www.ipa.go.jp/security/announce/20191202.html

この度、和歌山市のサテライトオフィス等整備事業に伴う公募型プロポーザルで採用された
サテライトオフィス「kinowa（キノワ）」が、アズマハウス(株)の運営するワカヤマ第二冨士ホテル2Fに完成しました。

天然成分（素材：亜麻仁油、石灰岩、木粉、松脂、コルク粉、天然色素など）の建材「リノリウム」を床材に使用することで
地球環境に配慮した持続可能な発展（サスティナブル）という考え方に基づいたコンセプトが取り入れられております。

自然豊かな和歌山の海・山をImageした青・オレンジ・緑・黄色を使い分け、落ち着いた雰囲気での仕事環境は業務が捗ることでしょう。

また、大型複合施設「キーノ和歌山」など再開発で活況の南海本線「和歌山市」駅前の立地と和歌山城や和歌山城ホール、和歌山市民図書館など近隣に公共施設が充実した立地はサテライトオフィスの機能だけでなく魅力的で働きやすい環境を整える一因となることでしょう。

【ホール】

【コワーキングスペース】

【コワーキングスペース】

【フリースペース】

【オフィスルーム】

【オフィスルーム】

アクセス
東京から
和歌山市：飛行機（羽田→関西国際空港）75分と電車（関西国際空港→泉佐野駅→和歌山市駅）45分
難波駅から
和歌山市：特急電車（難波→和歌山市駅）56分

所在地
〒640-8221　和歌山県和歌山市湊紺屋町1-20
近隣施設
南海本線「和歌山市駅」（徒歩5分）
和歌山市民図書館（徒歩5分）
コンビニ（徒歩5分）
滞在施設
施設内にワカヤマ第2冨士ホテル

お問い合わせは下記まで
株式会社賃貸住宅センター
流通店舗課[9：00 ～ 19：00（年中無休・季節休暇除く）]
073-425-9456　（担当：南出）
和歌山テナント.com

賃貸住宅センターでは、ご来店キャンペーンを実施中です。
キャンペーン期間中、お部屋探しでご来店いただき「お客様カード」にご記入いただいた方に抽選で、1万円分の食事券や人気家電が当たります。
この機会に是非ご来店ください。

【キャンペーン概要】

開催期間

2022年1月29日(土) 〜

対象

お部屋探しのお客様（テナント含む）が対象となります。
※お客様カードへご記入のお客様に限り、1世帯1回限りとさせて頂きます。

賞品

賞品引き渡しは後日となります。賞品は予告なく変更になる場合があります。

その他詳細は、店舗スタッフまでお問い合わせ下さい。

誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。
期間中ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社CJC管理センター、株式会社アイワライフネット）
年末年始休業日のお知らせ

１２月２８日（火）営業時間：９:００～１８:００
１２月２９日（水）～２０２２年１月４日（火）・・・全店休業
２０２２年１月５日（水）午前９:００より通常営業させて頂きます。

この度、アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社CJC管理センター、株式会社アイワライフネット）代表取締役社長 塚本 治雄が取締役会長に就任し、新たな代表取締役社長に東行男が就任いたしました。
今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

令和３年８月１１日から九州を中心に綿状降水帯が発生し、広い範囲で豪雨による被害が多発いたしました。
この度の豪雨で被災されました皆様、そのご家族の方々に心よりお見舞い申し上げます。
また、被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

この度の豪雨で被災されました皆様への復興支援のため、本災害による被災または被災地からの避難を理由として、
弊社からお客様へのご支援をさせて頂ければと存じます。

■支援内容
　被災地からの避難を理由として、弊社においてお部屋探しをされるお客様に対して、
　新たな住居に転居する際の仲介手数料を５０％引きさせて頂きます。

■対象店舗
　賃貸住宅センター全店舗

■支援対象期間
　令和3年8月17日から同年10月31日迄の賃貸借契約締結分

■対象者
　罹災（りさい）証明書を所持または申請されている方

被災地の皆様の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

いつも弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、弊社ホームページの物件詳細ページに「３６０°パノラマ写真」の掲載を開始いたしました。
パノラマ写真によって、ご自身の好きな角度からご覧いただけますので、是非お試しください。

誠に勝手ながら、アイワグループ各社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社CJC管理センター、株式会社アイワライフネット)は、下記の期間中全店休業とさせて頂きます。ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

５月３日（月)～５日（水）全店休業
５月６日（木）午前９:００より通常営業させて頂きます。

(株)賃貸住宅センターでは、
転勤者（遠方）向けにオンライン内見およびオンライン重説をおこなっています。
時間や距離の問題、あるいはコロナ過で来店を控えたいとお考えの方に、
ご自分のスマートフォンやタブレットでお気軽にご利用いただけます。

オンライン内見は、事前にご予約いただいたお客様と、現地にいるスタッフを
アプリケーションで接続することで、お客様に現地に足を運んでいただくことなく
内見をしていただくことができます。
内見しないと分からない事柄も、スタッフが確認してお答えします。
(※スタッフの現地案内は３物件までに限らせていただきます)

オンライン重説は、ご契約前に受けていただく重要事項説明を
対面ではなくネットを通じて受けて頂くことです。
ご説明前には必ず「宅地建物取引士証」を提示させていただきます。

その他の申し込みや契約手続きは郵送と振込でおこなえます。