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和歌山租房｜公寓·出租房【租赁住宅中心】
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部分房源
零初期费用
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STEP 01
在找房之前，先考虑租金、希望的区域、户型、设施等条件。明确哪些是必要条件，并确定优先顺序。
STEP 02
确定条件后，可以通过网络或不动产门店寻找房源。如果要到店咨询，提前预约会让找房更加顺利。
STEP 03
一旦发现心仪的房子，请尽快去实地看房。想象在这里的生活，认真考虑是否适合自己非常重要。
STEP 04
如果看房满意，请尽快提出申请。需要填写申请表，请确保不要留有空白。
STEP 05
我们将进行入住审查，可能会确认您的签证有效期及担保人信息等个人资料，请您提前知悉。
STEP 06
在签约前，本公司专任的不动产交易士会为您进行重要事项说明。除门店说明外，也可选择无需来店的线上说明。
STEP 07
完成重要事项说明后即可进行签约。所需文件一般为身份证明（外国人的情况为在留卡）。合同金请按指定方式支付。
STEP 08
钥匙将在合同日（租金起算日）之后，由我公司交付。
是租住房屋的租赁费用。一般情况下，需在前一个月将租金汇入房东指定的金融机构。为了避免租金汇款方面的纠纷，建议妥善保管已开具的汇款明细单。
如果在月中签约并入住，房租将根据使用天数进行计算。
是指住户分担的公共部分相关的必要费用。每月与房租一同缴纳。具体包括公共部分的水电费、清扫费、管理员工资、电梯等的定期检查费用等。
在租房时，作为保证预先支付给房东的钱。如果未能支付房租或造成重大损坏，将从押金中扣除，剩余部分在退房时返还。但根据不同房源，合同内容可能有所不同，请在签约时确认。
签订入住合同时，无论入住时间长短，都需作为谢礼支付给房东的钱，因此基本上不会返还。近年来，不收礼金的房东也逐渐增多。
是针对租赁期间火灾、水漏等事故的火灾保险。保险内容各不相同，请向中介人员确认。
是为找房等服务支付给介绍房源的不动产公司的费用。法律规定的上限为一个月房租+消费税。
指定期租赁合同。在规定的年限到期后合同结束。根据不同房源，也可能可以续约。
通常在日本租房需要日本国籍的连带保证人，如果没有保证人，可以利用担保公司。担保公司会在承租人拖欠房租等情况下，代替其履行担保义务。
证明印章印影是在现住址的市区町村役所注册的实印的文件。当租赁合同需要实印时需附上。
退房时，用于修复损坏部分（恢复原状费用）而从押金中扣除的钱。
※退房时也可能需要实际支付原状恢复费用。※合同内容因房源不同而异，请在签约时确认。
在合同期满后，为继续合同而支付的钱。因地区不同而有所差异，请在签约时确认续约手续。
从车站（公交站）到房源的步行时间。（以80米=1分钟计算，小数部分进位）
入住所需的审核，包括信用公司与担保公司的审核。
有的配有屋顶，有的为每位承租人分配固定车位。另外，可能需要付费，或禁止停放摩托车，请在入住前确认。
承租人在退租时提交给房东或管理公司的文件。通常包含在入住时收到的合同文件中，只需填写并提交即可。一般通过邮寄提交。大多数房源要求在退房日的一个月前提交。
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