기능 실습생
대상 물건
다수 보유
와카야마 방찾기｜맨션·아파트·주택【임대주택센터】
와카야마 임대
와카야마 임대
기능 실습생
대상 물건
다수 보유
다국어
대응 가능
초기 비용
0엔 물건 있음
와카야마에서 압도적인 점유율을 자랑하는 임대주택 전문가
사람과 지역, 꿈을 이어주는 지역 밀착형 기업입니다
STEP 01
먼저 방을 찾기 전에, 임대료, 살고 싶은 지역, 구조와 설비 등 방의 조건을 생각합니다. 자신에게 필요한 조건이 무엇인지, 우선해야 할 항목을 정해 봅시다.
STEP 02
조건이 정해지면 인터넷이나 부동산 매장에서 어떤 물건이 있는지 조사합니다. 매장을 방문할 경우 사전에 예약을 해두면 원활하게 방을 찾을 수 있습니다.
STEP 03
마음에 드는 방을 찾았다면 바로 내견하러 가봅시다. 그 방에서의 생활을 상상하면서, 살고 싶은 방인지 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.
STEP 04
내견한 물건이 마음에 든다면 꼭 신청하세요. 신청서를 작성해야 하며, 빈칸이 없도록 모두 기입해 주시기 바랍니다.
STEP 05
저희 회사에서 입주 심사를 진행합니다. 고객님의 비자 유효기간 등 개인정보 확인이나 보증인 확인을 요청드릴 수 있으니 미리 양해 부탁드립니다.
STEP 06
계약 전에 당사 전속 주택·건물 거래사가 「중요사항 설명(중설)」을 진행합니다. 매장에서의 설명 외에도 방문이 필요 없는 온라인 중설도 선택할 수 있습니다.
STEP 07
중요사항 설명이 끝나면 계약을 진행할 수 있습니다. 계약 시 필요한 서류는 신분증(외국인의 경우 재류카드) 등이 일반적입니다. 계약금은 계약 시 지정된 방법으로 지불해 주세요.
STEP 08
열쇠는 계약일(일할 임대료 발생일) 이후에 당사에서 드립니다.
빌리고 있는 방의 임대 비용입니다. 일반적으로 전월까지 집주인이 지정한 금융기관에 송금합니다. 임대료 송금과 관련된 문제를 피하기 위해 발급된 송금 명세서는 보관해 두는 것이 좋습니다.
달 중간에 계약해 입주한 경우, 사용 일수로 임대료가 계산되는 것을 말합니다.
공용 부분에 관한 비용을 입주자가 각각 부담하는 것입니다. 매월 임대료와 함께 지불합니다. 구체적으로는 공용 부분의 수도·광열비, 청소비, 관리인 인건비, 엘리베이터 정기 점검 비용 등에 사용됩니다.
방을 빌릴 때 보험 성격으로 미리 집주인에게 지불하는 돈입니다. 만약 임대료를 내지 못하거나 큰 손상을 입혔을 경우 이 돈으로 보전하며, 남은 금액은 퇴거 시 반환됩니다. 단, 물건에 따라 계약 내용이 다르므로 계약 시 반드시 확인하세요.
입주 계약 시 입주 기간의 장단에 관계없이 집주인에게 사례로 지불하는 돈입니다. 기본적으로 반환되지 않습니다. 현재는 사례금을 받지 않는 집주인도 늘고 있습니다.
임대 생활 중 화재나 누수를 보장하는 화재 보험입니다. 보험 내용은 다양하므로 매장 담당자에게 확인해 보세요.
방 찾기 등의 서비스에 대해 물건을 소개한 부동산 회사에 지불하는 비용입니다. 법으로 정해진 상한은 임대료 1개월분+소비세가 일반적입니다.
정기 임대차 계약을 의미합니다. 표기된 연수로 계약 기간이 종료됩니다. 물건에 따라 계약 갱신이 가능한 경우도 있습니다.
일반적으로 일본에서 방을 빌릴 때는 일본 국적의 연대 보증인이 필요하지만, 보증인이 없는 경우 보증 회사를 이용할 수 있습니다. 보증 회사는 임대 계약 시 임대료 체납 등에 대비해 임차인의 보증인 역할을 합니다.
인영이 현 주소가 있는 시청·읍·면사무소에 등록된 본인 도장임을 증명하는 서류입니다. 임대차 계약서에 본인 도장이 필요할 경우 첨부합니다.
퇴거 시 발생하는 파손 부분의 수리비(원상 회복 비용)로 보증금에서 공제되는 금액입니다.
※ 퇴거 시 원상 회복 비용으로 실비를 지불하는 경우가 있습니다. ※ 물건에 따라 계약 내용이 다르므로 계약 시 반드시 확인하세요.
계약 기간 만료 후 계약을 지속하기 위한 비용입니다. 지역에 따라 다르므로 계약 시 갱신 절차를 확인하세요.
역(버스 정류장)에서 물건까지의 도보 시간입니다. (80m를 1분으로 계산. 단, 소수점은 올림)
입주를 위해 필요한 심사입니다. 신용 회사 및 보증 회사의 심사가 있습니다.
지붕이 있는 타입이나 계약자별 주차 공간이 정해져 있는 경우가 있습니다. 또한, 유료이거나 오토바이 주차가 불가능한 경우도 있으므로 입주 전 확인해 두세요.
임차인이 임대 물건을 퇴거할 때 집주인이나 관리 회사에 제출하는 서류입니다. 입주 시 받은 계약 서류에 포함되어 있는 경우가 많으며, 거기에 기입해 제출하면 됩니다. 일반적으로 우편으로 제출합니다. 대부분의 물건은 퇴거일 1개월 전까지 제출해야 합니다.
| 이사 | 집이 정해지면 서둘러 이사업체를 예약해야 합니다! 특히 이사 시즌에는 예약이 몰려 원하는 날짜에 예약하지 못하는 경우도 있습니다. 저희 회사를 통해 소개받은 고객님께는 특별 할인 서비스가 제공됩니다. |
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